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Notre objectif : éliminer autant que possible les zones d'ombre du processus d'achat ou de vente. Nous sommes là du tout premier jour jusqu'à la signature du contrat, et même après. Découvrez les services que nous proposons ci-dessous.

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Une approche personnalisée

Chaque projet est une découverte, et la meilleure façon de trouver le bien qui vous correspond est de savoir qui vous êtes : composition de votre foyer, activités professionnelles, loisirs, centres d'intérêts, style de vie, projets futurs...
Ce temps d'échange est précieux, afin d'être utile et efficace.

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Votre Personne de Confiance dédiée s'adaptera à vos exigences et à celles de votre projet. Ce service étant l'un des plus demandés, les rendez-vous ont tendance à se remplir vite. Quelles que soient vos exigences, soyez assuré que nous vous donnerons tous les moyens et conseils possibles pour obtenir ce que vous cherchez. Faites défiler ci-dessous pour prendre un rendez-vous.

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Notre premier échange
45 min
Conseils pratiques et administratifs
1 h 30 min
À partir de 89 euros
Aspects bancaire et financier
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La Conciergerie
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CE QU'EN PENSENT NOS CLIENTS

À votre service

Je remercie Mr Grégory Gomes pour sa gentillesse et surtout sa rapidité pour avoir vendu ma maison en 1 journée grâce à l'open house très efficace puisque le jour même j'avais deux acquéreurs qui voulaient acheter ma maison.

La vente s'est donc faite rapidement.

Mr Grégory est quelqu'un de très réactif, très humain, et plein d'attention.

Je recommande son agence (...) pour les nouveaux acquéreurs et vendeurs.

Mme Mancini Nicole

#armacaodepera #algarvelovers #algarverealestate

É sempre bom lembrar porque fizemos algum sacrifício…
Está vista não tem preço !

⚠️Bom dia,

🔊Estou a organizar um 🏡Open House Sábado 7 de setembro nesta casa moderna construída em 2018.

🌏Localização: urbanização Pézinhos, Tavira.

⁉️Caraterísticas: 4+1 quartos (4 em suite), garagem para 2 carros, um jardim, aquecimento central, isolamento interior, exterior, telhado, vidros duplos, pode ser vendida mobilada.

💵Preço: 847.000 €

😃Venham todos !!!

#cafe #pasteldenata #algarve #sextaferia

Vous recherchez ou vendez un bien immobilier en Algarve ?
Contactez-moi sans plus attendre !
06.79.22.85.97
934.434.634

À vendre # For sale # Vende-se

457.000 €

Villa : 140 m2
Terrain : 750 m2

Tel : (+351) 934 434 634 / (+33) 6 79 22 85 97

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À LOUER - FOR RENT - PARA ARRENDAR - T1 Vilamoura - 1450€/mois/month/mes

☀️☀️Bientôt, un appartement T1 à cinq minutes de la 🏝️plage d’Alvor☀️☀️

Tem um imóvel para vender ?
Venho falar com você !

Vous vendez un bien immobilier ?
Parlons-en ensemble !

Tel : 934 434 634

Happy New Year 2024 ! Bonne année 2024 ! Bom Ano 2024 ! Grégory Gomes - Portugal A Way Of Life

🇵🇹Portugal é o 6º melhor país do mundo para teletrabalhar

🇵🇹Le Portugal est le 6ème meilleur pays au monde pour le télétravail

🇵🇹Portugal is the 6th best country in the world for teleworking

🇵🇹👔☀️📱🏌️‍♀️✈️🏊‍♂️💻📧👗🇵🇹

Ranking da NordLayer diz que o país é “uma estrela em ascensão no universo do trabalho remoto”.

Portugal foi eleito como o 6.º melhor país do mundo para teletrabalhar. Partilha o Top 10 com a Dinamarca, Países Baixos e Alemanha – no pódio da tabela –, mas fica à frente de países como o Reino Unido, EUA, Noruega, Japão ou Suíça. Em causa está o Índice Global de Trabalho Remoto (GRWI – Global Remote Work Index) da NordLayer, um ranking que classifica 108 países quanto a critérios de cibersegurança, condições económicas, infraestruturas digital e física e condições sociais.

Bonificação de juros: que créditos abrange e o que mudou?

Com a inflação e o aumento das prestações de crédito à habitação, os orçamentos familiares dos portugueses têm vindo a ficar cada vez mais apertados. Para ajudar as famílias portuguesas a fazer face às prestações mensais, o Governo implementou a bonificação temporária de juros, incluída no Pacote Mais Habitação.

Ver mais aqui : https://gregorypereira.wixsite.com/website

Vistos ‘gold’: Investimento cai 12,5% em Agosto para 32,8 M€
O investimento captado através dos vistos ‘gold’ caiu 12,5% em Agosto, em termos homólogos, para 32,8 milhões de euros e quase 43% em cadeia, segundo a base de dados estatísticos do SEF.
Em Agosto, o investimento captado através do programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento (ARI) somou mais de 32,8 milhões de euros, o que representa uma queda de 12,5% face a igual mês de 2022 (37,5 milhões de euros).
Face a Julho, quando o investimento totalizou 57,2 milhões de euros, a queda foi de quase 43%.
No mês passado, foram concedidos vistos ‘dourados’, dos quais 42 no critério de aquisição de bens imóveis (num total de 22,3 milhões de euros), em que 25 vistos ‘gold’ corresponderam à compra para reabilitação urbana (8,8 milhões de euros).
No que respeita ao critério de transferência de capitais, o investimento ascendeu a 10,4 milhões de euros, num total de 22 ARI concedidos.
Entre Janeiro e Agosto, o investimento captado através deste instrumento somou mais de 493 milhões de euros, mais 24% que o registado em igual período do ano passado.
No ‘top 5’ das nacionalidades, os EUA obtiveram 12 vistos ‘dourados’, seguida da China, com nove, e do Brasil, com oito.
Foram ainda concedidos seis vistos ‘gold’ à Rússia e outros seis à Turquia.
Ainda durante o período em análise foram concedidos 72 vistos para familiares reagrupados.
No acumulado do programa – desde Outubro de 2012 até Agosto de 2023 – foram concedidas 12.561 autorizações de residência. A China lidera com 5.383, seguida do Brasil (1.246), EUA (741), Turquia (603) e África do Sul (561).
O investimento total soma mais de 7.247 milhões de euros, dos quais 6.401 milhões em aquisição de bens imóveis (11.284 ARI), dos quais 653 milhões de euros tendo em vista a reabilitação urbana (1.830 vistos ‘gold’).
A transferência de capitais totaliza 846 milhões de euros, tendo sido atribuídos 1.255 vistos e a criação de postos de trabalho foi responsável pela concessão de 22 ARI.
Até à data foram concedidos vistos a 20.241 familiares reagrupados.
#vistosgold #mercadoimobiliario

Marina de Vilamoura eleita Melhor Marina Internacional em 2023
Marina de Vilamoura alcançou pela sétima vez, o prémio de Melhor Marina Internacional, atribuída pela The Yacht Harbour Association.
Os vencedores das várias categorias foram conhecidos no Southampton International Boat Show 2023, que está a decorrer até ao dia 24 de setembro na Marina de Southampton, Inglaterra. Este foi o resultado de uma votação que terminou a 27 de agosto, em que os nautas tiveram a oportunidade de votar, nos últimos meses, na sua marina favorita.
Para Isolete Correia, Administradora de Vilamoura World, “o esforço e empenho que dedicamos nas constantes melhorias das infraestruturas e serviços prestados, através da oferta de elevados padrões de qualidade, está espelhado nesta distinção que demonstra a satisfação dos nossos clientes de todo o mundo. Podermos levar Portugal além-fronteiras e sermos distinguidos, novamente, a nível internacional é para nós um motivo de enorme orgulho e a certeza de que o caminho a seguir é este”.
Esta é já a sétima vez que a Marina de Vilamoura é reconhecida como Melhor Marina Internacional pela The Yacht Harbour Association, tendo conquistado o prémio, destinado a marinas com cinco âncoras em 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022 e agora, 2023.
#vilamoura #marinavilamoura #yachtharbour #marina #algarve #portugal #yacht #yachtlife #vilamourastyle

Looking for properties !
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Je cherche des biens d’exception pour mes clients acheteurs et futur acheteurs #lagoa #carvoeiro #imoveisavenda

💥Preços da habitação aumentaram 8,7% e o número de transações diminuiu 22,9% no 2º trimestre---------------------------------------------------------------------
No 2º trimestre, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) cresceu 8,7% em termos homólogos, taxa de variação idêntica à do trimestre anterior. Já o número de transacções recuou (22,9%) pelo quarto trimestre consecutivo, divulgou hoje o INE.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística – INE, neste período, os preços das habitações existentes aumentaram a um ritmo superior ao das habitações novas, 9,0% e 8,0%, respectivamente. Em relação ao trimestre anterior, o IPHab aumentou 3,1% (1,3% no trimestre precedente).
Por categoria, os preços dos alojamentos existentes aumentaram 3,2%, acima do observado nos alojamentos novos (2,8%). Entre Abril e Junho, foram transaccionadas 33 624 habitações com um valor total de 6,9 mil milhões de euros, traduzindo-se numa redução, face a idêntico período do ano anterior, de 22,9% e 16,7%, respetivamente.
No 2º trimestre, o sector institucional das Famílias adquiriu 28 732 habitações (85,5% do total), por um total de 5,8 mil milhões de euros (83,8% do total). No trimestre de referência, as transacções de alojamentos envolvendo compradores com um domicílio fiscal fora do Território Nacional fixaram-se em 2 535 unidades, (7,5% do total), representando uma redução homóloga de 8,9%.
INE
#mercadoimobiliario #preçosdascasas #transacoesimobiliarias #vendadeimoveis

Nouveauté : Maison de 3 chambres à 10 minutes des superbes plages d'Alvor ! 2 suites parentales + 1 chambre et une salle de bains, piscine, jardin paysagé, arrosage automatique, barbecue...Prix : 550.000 € (frais d'agence inclus). https://www.algarvecoteparticuliers.pt/fr-fr/bien-immobilier/villa-de-3-chambres-a-mexilhoeira-grande-avec-jardin-et-piscine-a-10-min-dalvor/20648818

Conseil en investissement immobilier, RNH, fiscalité, plus-values, transmission, alojamento local...
Contactez-moi !
Tel : (+33)6 79 22 85 97 / (+351) 934 434 634
E-mail : portugalawayoflife@gmail.com

Procura de casas no Algarve é sete vezes superior à nova oferta
No acumulado de 10 anos, e de acordo com informação disponibilizada pelo INE, foram vendidas 35.400 casas no Triângulo Dourado, por um valor aproximado de 8.000 milhões de euros, ao passo que se concluíram apenas 4.300 casas novas. No mesmo período, no Barlavento, a procura absorveu 47.450 casas e a nova oferta somou apenas 7.500 casas, num mercado que transacionou 7.026 milhões de euros. O Sotavento é o mercado de menor dimensão de transações, com 36.100 casas vendidas no valor de 4.444 milhões de euros, mas com maior volume de nova oferta criada, somando 7.600 novos fogos construídos.

Venda de casas cresce 6,4% em Maio após um ano de quebras

Nos últimos 3 meses, entre Março e Maio, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental, de acordo com a projeções apuradas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR - Sistema de Informação Residencial

Nos últimos três meses, entre Março e Maio, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental, de acordo com a projeções apuradas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR. Este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023), quando foram transaccionados 31.800 fogos no país, e inverte a trajectória de quebra de vendas sentida ao longo do último ano.

De acordo com os dados do SIR, depois de atingir um pico de 43.600 casas vendidas no 4º trimestre de 2021, o volume de vendas de habitação foi reduzindo progressivamente, sendo a única exceção a variação nula registada no 2º trimestre de 2022. Assim, há já três trimestres consecutivos que as vendas de habitação reduziam em termos trimestrais, com a quebra mais acentuada (de -9,1%) a ocorrer já no 1º trimestre de 2023, quando o mercado registou 33.100 unidades vendidas.

“Apesar de a atividade mais recente continuar 22% abaixo do pico de mercado e de se tratar de um aumento não muito expressivo, há efetivamente um sinal de estabilização do mercado, travando o ciclo de perda observado no último ano, traduzido em reduções trimestrais consecutivas no número de vendas”, comenta R. Guimarães, director da Confidencial Imobiliário.

“O desempenho económico tem sucessivamente superado as expectativas. Apesar do aumento das taxas de juro, a inflação está em clara trajectória de descida. Até ao presente não se verificaram descidas de preços na habitação, pelo que esta recuperação nas vendas sugere a reativação de alguma procura que se encontrava expectante e que ter-se-á adaptado às novas condições de mercado a nível de financiamento”, nota ainda o R. Guimarães.

No acumulado de março a maio de 2023, as casas em Portugal foram vendidas por um preço médio de 2.130 euros/m2, traduzindo-se num preço médio por fogo de 220.947 euros.

💥💥OPPORTUNITÉ💥💥
Villa contemporaine de 4 chambres
Surface : 262 m2
Terrain : 5450 m2
Prix : 1.850.000 €

💥💥COMPROMIS SIGNÉ💥💥
💥EN 2 SEMAINES ET DEMI💥

✍️ Grâce à notre mandat de vente en exclusivité, nous avons signé le compromis de vente de cette magnifique villa.

🏡 La journée Open House a été un véritable succès ; plusieurs propositions d’achat ont été présentées aux vendeurs, afin qu’ils selectionnent celle qui correspond au mieux à leurs critères (prix /délai).

Alors faites comme eux, et confiez-moi votre bien !

📔 Nous élaborerons ensemble un plan marketing ciblé.

📇 Je m’engage à vous faire un reporting de TOUTES les visites et des actions mises en place pour promouvoir votre propriété.

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